由於美國經濟發展以布雷頓森林體系瓦解為分界線，地產也以1973年為界點呈現不同的發展特徵。
1970s之前，地產的驅動力來自美國工業化的起飛，其擴張收縮與實體經濟息息相關。依托擴張的財政貨幣政策和新一輪技術變革，美國地產逐步走向繁榮；1970s之後，布雷頓森林體系瓦解使美國走上金融自由化道路，而金融保險和地產在其中扮演重要角色。該時期的地產高度金融化，受利率影響較大，也引發了2008年傳導至全球金融體系的次貸危機。因此，本文分析重點主要聚焦於金融自由化日後的美國地產。
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